相続財産の名義変更のしかた

相続財産を調べる（確定する）
　
　相続財産の分割をするためには、その対象たる相続財産を調べる必要があります。
　
＊相続財産の確定作業＊　
　相続財産につき、法は「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。」（民法第896条）と定めるだけです。
　ただ、「系譜、祭具及び墳墓の所有権は、慣習に従って祖先の祭祀を主宰すべき者がこれを承継する」（民法第897条）とされていますので、位牌、遺骨などは相続財産にはなりません。　
以上、見てきたように、相続財産が明らかになって、それをどう分けようか、ということで分割協議することになるのですが、協議する前の相続財産を明らかにすることが一つの大きな問題である、ということがわかってもらえたと思います。　
遺産分割の協議をする

　
相続財産の名義変更をする

(1)不動産の名義変更の仕方
　法的には、いつまでに名義変更しなければならない、との期間制限はありません。しかし、いずれは名義変更をしなければならないのであれば、相続人間で分割協議が整ったあと、できるだけ速やかにその名義変更の手続をとるのがよいと思われます。　
　不動産の名義変更をするとは、相続を登記原因とする「所有権移転登記」をすることです。
　この手続は、いわゆる登記所（地方法務局）で、所有権移転登記申請をすることになります。
　
なお、この登記申請には、次のような書類が必要です。
1. 登記申請書（所有権移転登記申請書）
2. 固定資産課税台帳謄本（固定資産評価明細書）
3. 遺産分割協議書
4. 亡くなった人の戸籍謄本・除籍謄本（改製原戸籍謄本）など相続関係を証する書類
5. 亡くなった人の住民票除票又は戸籍の附票
6. 相続人全員の戸籍謄本
7. 相続人の住民票（不動産を取得する人）
自分自身で登記申請をすることもできますが、登記所の近くにある司法書士に依頼されるのが良いでしょう。
上記の必要書類をすべて取り寄せて作成してくれるからです。

ちなみに、所有権移転登記にかかる費用は、概略、次の通りです。
1. 不動産の名義変更をするための登記申請には、登録免許税として収入印紙を貼用しなければなりません。
　この登録免許税は、不動産の固定資産税の評価額に1,000分の4を乗じた金額です。
　相続による不動産の取得に対しては、不動産取得税はかかりません。
2. 司法書士に依頼する場合は、登録免許税の他に、戸籍・不動産資料等の調査及び手続報酬として50,000～100,000円が必要です。
　ただし、不動産の筆数、相続人の数によっては大きく前後することがあります。

(2)銀行預金の名義変更の仕方
　相続があると、銀行預金は引き出せなくなります。
　銀行は、預金者が死亡した事を知った場合、その時点で預金の支払を凍結します。相続が開始すると、亡くなった人の財産は相続人の共有・合有となります。遺産分割が確定するまでは、一部の相続人が勝手に預金を引き出して他の相続人の権利を侵害することを防止するために、銀行も預金の引き出しを凍結するわけです。
　
預金を解約したり、名義変更したり、引き出すためには、銀行に次のような書類を提出しなければなりません。
1. その銀行預金を誰が具体的に取得したかを示す遺産分割協議書
2. 遺産分割協議書を作成していない場合は、引き出すことに相続人全員が承諾した旨を示す承諾書（預金払戻請求書又は名義書替請求書）
3. 亡くなった人の戸（除）籍謄本及び相続人全員の戸籍謄本
4. 銀行所定用紙の死亡届出書
5. 相続人全員の印鑑証明書
6. 預金通帳と届出印、キャッシュカード（発行されている場合）
《相続預金払戻請求書・死亡届出書》
　
　参考までに、銀行所定の相続預金払戻請求書、死亡届出書の文例を示しておきます。

　
相　続　預　金　払　戻　請　求　書　
　株式会社　○○銀行　御中
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成　○年　○月　○日

預金種類	口座番号	金　　額	預入日	支払期日	名義人
普　通	××××	1,500,000円	年　月　日	年　月　日	○○○○
定　期	××××	2,000,000円	年　月　日	年　月　日	○○○○

　
　貴行（ ○ ○ 店）に預け入れの上記預金は、 ○ ○ ○ ○　の預金ですが、同人は平成 ○ 年 ○ 月 ○ 日死亡しました。
　
　ついては、上記預金のうち私・私共の法定相続分に相当する金 ○○○○○ 円也およびその利息を相続人である私・私共に支払って下さい。
　
　なお、上記預金は私・私共と他の相続人○ ○ ○ ○、○ ○ ○ ○が適法に相続したもので、遺言はありません。また上記預金が他に贈与されているような事実もなく、同預金につき他に権利関係を有する者は一切ありません。この支払いを受けたうえは、貴行が残預金元利金を他の相続人に払戻すことに同意します。
　
　この件については、後日他の相続人の承認を得ることを確約しますが、万一、他の相続人と紛議を生じた場合、その他上記事実に相違があるなどして私・私共以外の者が権利を主張する場合など、本件に関しどのような事故が生じても、一切私・私共および保証人が連帯して責任を負い、解決にあたるとともに、貴行には迷惑・損害をかけません。　
　
　預金届出印
　
　
〔添付書類…戸籍(除籍)謄本 ○通・印鑑証明書 ○通　

　
死　　亡　　届　
　
株式会社　○ ○ 銀行　御中
平成 ○ 年 ○ 月 ○ 日

被相続人　○○　○○　　　　　　　新宿区下落合○－○－○
　
相続人　　○○　○○　　　　　　　新宿区下落合○－○－○
　

○○　○○ は ○ 年 ○ 月 ○ 日死亡しました。

　なお、あらためて貴行所定の手続をとりますので、それまでは、下記預金等の払戻を停止するよう依頼します。

記

（被相続人の取引明細）

預金種類	口座番号	金　額	預入日	支払期日	名義人
普　通	××××	1,500,000円	年　月　日	年　月　日	○○○○
定　期	××××	2,000,000円	年　月　日	年　月　日	○○○○

ご利用サービス　（注）該当ご利用サービスに○印をつけてください
ローン	クイックカード		ロ　ー　ン				カードローン			一般貸出
	本人	代理人	住宅	パーソナル	ビジネス	アパート	マイカード	ビッグ	カード	一般貸出

振込等	給振	年金	配当	社保	国保		貸金庫	MSB	保護預り
振込等
お支払　　取引	電話	電気	ガス	水道	ＮＨＫ		ＤＣ	税金		自動送金
お支払　　取引

その他のお取引の種類（その他のお取引の内容をご記入ください）

(3)株式の名義変更の仕方

遺産分割協議書又は委任状等（証券会社の所定用紙）
証券会社の所定の相続手続関係書類
相続人全員の印鑑証明書
亡くなった人の戸（除）籍謄本及び相続人全員の戸籍謄本
取引口座開設関係書類

ゴルフ会員権の場合も、会員券を提出して名義書換えを求めることになります。

（注）この文章は、株式会社税務経理協会発行「相続手続のすすめ方」、新日本法規出版㈱発行「相続手続添付書類チェックリスト」を引用し、作成しました。





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