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１．住宅取得資金に係る相続時精算課税制度の特例 |
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・65歳未満の親からの贈与についても可能 ・特別控除額は3,500万円 として、適用することが出来ます。 (1) 「一定の家屋」とは、次に掲げる要件を満たすものとされています。 ⓐ 新築又は築後経過年数が20年以内（一定の耐火建築物である場合には、25年以内）の家屋であること（ただし、耐震構造を備えた一定の建物については年数制限なし） ⓑ 床面積（区分所有の場合は、区分所有部分の床面積）が50㎡以上であること ⓒ その他所要の要件を満たすものであること (2) 「一定の増改築」とは、増築、改築、大規模の修繕、大規模の模様替え等で、次の要件のすべてを満たすものとされています。 ⓐ 増改築の工事費用が100万円以上であること ⓑ 増改築後の床面積（区分所有の場合は、区分所有部分の床面積）が50㎡以上であること ⓒ その他所要の要件を満たすものであること
２．購入する
住宅を共有登記（土地・建物ともに共有したほうがよい） <注意点>共有登記にあたり持分（名義）は、資金の金額に合わせること。 ・・・持分登記の例・・・
(1)ローンを組む場合 夫・妻各々が、住宅借入金等特別控除額が受けられます。（妻が働いている場合） (2)売却する場合 夫・妻各々が、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除が受けられます。 |
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